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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：45.06 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
永豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：21.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.06 坪
- 附屬建物面積：1.87 坪
- 共同使用：4.82 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或專攻學區租賃的投資者而言，具備相當的吸引力。980 萬的總價確實提供了進入土城置產的良機，且 5 樓電梯與挑高設計能有效提升居住舒適度。然而，32 年的屋齡與略高的單價是需要重點考量的風險點。
是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎評估。
主要理由：
- 入場門檻低：在土城區擁有電梯與學區資源的門檻，此價格具有競爭優勢。
- 使用價值高：格局方正與挑高設計保證了日常居住的實用性。
- 風險控制：購買前務必確認房屋結構狀況，並預留裝修預備金，同時確認銀行貸款成數是否影響購屋預算。若上述條件皆可接受，此屋為具實用價值的選擇。
問與答
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暱稱：李惠玲
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房仲電話：0983-098525
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證號: (110)登字第392268號
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